齐说厦门房价有条“贱视链”，岛内瞧不上岛外，想明傲视湖里。
但本年的阛阓，有点不同样。
近一个月来，万众期待的“金九银十”尚未出现。
咱们扒光了B壳近300条实在成交数据，发现：厦门二手房的“底牌”，正在被暗暗改写。
1、实在成交价曝光，砍价空间惊东说念主！
数据裸露，成交价浮动区间在-27.82%~6.15%，有东说念主砍价近三成，也有东说念主跳价成交。
比如：
践诺小学板块的新华城，31.01㎡小户型，报价346万，最终315万成交，单价10.16万/㎡。
而想明南路确现代天境，205.78㎡大平层，从2280万砍到1730万，连气儿降了550万，成交单价8.4万/㎡，依然不低。
张开剩余73%2、想明依旧“壕”，10万+/㎡不荒原
本期数据中，厦门高单价的小区依旧所以想明区的数目为首。
新华城：10.16万/㎡
现代天境想明：8.41万/㎡
国外山庄（别墅）：6.32万/㎡
3、湖里：南北极分化，五缘湾撑场，老社区跌破2字头
湖里区的高单价楼盘融合在五缘湾及次新盘：
中央湾区琥珀湾：6.19万/㎡
源昌宝墅湾：5.73万/㎡
紫金家园南区：4.66万/㎡
但湖里也不是莫得“漏”。
比如：金卿家园、芙蓉苑、永升新城等，单价1.9万~2.7万/㎡，一些老社区、楼梯房，成交价依然跌破2字头。
4、岛外黑马杀出：
岛外不再是“廉价区”。
海沧：泰禾厦门院子紫云院C区，256.82㎡别墅，898万成交，单价3.50万/㎡，成为本期岛外总价+单价双冠。
集好意思：亭北的中交和好意思新城，多套成交价仍在2.8万~3.1万/㎡，稳居集好意思的第一梯队。
不外，岛外3万+/㎡的二手房，仍以海沧南、集好意思桥头为主，新盘能站稳3万的，依然未几。
5、刚需笑了！岛外1字头选拔不少
淌若你预算有限，岛外仍有多半“友好型”房源：
同安：金帝中洲滨海城、特房樾琴湾，单价1.9万~2.2万
翔安：好意思地雅登、首开领翔上郡，单价1.0万~1.3万
集好意思北站：聚镇、新城际广场，单价1.1万~1.4万
“仅仅想要留厦，有什么错呢？”
一位刚在杏北买下凤凰花城的年青东说念主说：“我读了16年书，攒了五年首付，终于上车。你们说它偏，说它没出息，但我需要的是一个家，不是一张涨跌图。”
6、楼市逻辑已变
从这期数据能看出：
想明依旧稳，但湖里已分化；
岛外有黑马，但刚需仍有路；
砍价成常态，跳价也有戏；
再也不成用“岛内>岛外”涨幅的旧目光看厦门楼市。
每个东说念主买的房，齐是当下最佳的选拔。
楼市投入新周期，你准备好从头封锁厦门房价了吗？
发布于：福建省